人民網記者 向宇

車位使用權也能用來貸款？近日，中國銀行股份有限公司湖南湘江新區分行(以下簡稱“中行湘江新區分行”)、長沙泊財位信息科技有限公司(以下簡稱“長沙泊財位”)與湖南車位數字登記管理平台有限公司(以下簡稱“車位數字登記管理平台”)正式就車位抵押融資業務簽署三方合作協議。

憑借人民網·人民數據上鏈確權的《車位數字登記證書》，長沙泊財位以其持有的地下停車場“使用權車位”作為抵押物，成功獲得銀行800萬元貸款。

“車位數字登記證書”獲得金融機構認可，標誌著車位這一傳統意義上流動性較差的資產，通過數字化手段為“使用權”類資產提供了具備司法效力和金融認可度的抵押依據，標誌著國家級數據要素平台與地方金融創新的深度融合，是數字資產化在具體領域的生動實踐。

從“不可押”到“可融資”

長期以來，地下停車位因權屬不清、缺乏法定所有權，難以進入傳統抵押體係，大量“沉睡”的停車資源無法轉化為融資工具。

與商品房不同，傳統抵押服務高度依賴完整產權，多數地下停車位缺乏不動產權證。“權屬模糊、狀態難驗、處置受限”的屬性導致其長期被排除在傳統抵押品體係之外。

破局的核心，就在於可信、權威、不可篡改的數字確權。

記者了解到，車位數字登記管理平台依托北鬥高精度定位技術，為每個地下停車位生成唯一數字身份，並由人民網·人民數據區塊鏈存證係統生成《車位數字登記證書》，具備權威背書與司法采信效力。

“這不是普通電子憑證，而是一份經國家級數據基礎設施確權的數字資產證明。”車位數字登記管理平台負責人說：“人民數據的上鏈，讓車位使用權從‘合同約定’升級為‘鏈上事實’。”

過去，銀行無法確認一個車位是否已被私下轉讓或重複抵押。現在，隻要輸入編號，就能在人民數據·人民鏈數據確權平台上查到完整、權威、司法認可的權利狀態，風控從“經驗判斷”邁向“數據確證”。

而對企業而言，取得車位數字登記證書後，車位資產將被視為一種標準化、可信的資產，這將有效拓寬融資渠道，盤活其存量資產。

從“沉睡賬本”到“活力引擎”

在傳統地產行業中，車位往往被視為附屬產品，甚至大量閑置滯銷。

近年來，隨著《“數據要素×”三年行動計劃》的深入推進，不動產使用權的數字化、資產化、金融化正成為普惠金融的新支點。

如何讓這些“沉睡”的車位資源通過數據化、資產化的方式被激活，產生持續的經濟效益？

數據登記是摸清家底、盤活資源的關鍵。

車位數字登記管理平台負責人介紹，平台主要通過北鬥定位、大數據、區塊鏈、人工智能及數字孿生等技術，將車位的空間信息、交易信息和數據進行綁定，利用人民數據·人民鏈實現數據實時同步、自動校驗、防篡改公示，對車位提供全流程登記、抵押、查詢等信息服務，實現車位數據的資產化。

對於企業而言，車位數據資產化不僅意味著新的價值增長點，更是盤活存量資產、優化資產負債結構的創新途徑。

此次車位抵押融資合作，不僅是一筆貸款，更是湖南首創“人民數據上鏈+車位數字登記”的新模式，創新性地搭建了一套麵向非標資產的標準化抵押服務框架——“資金方+資產方+數字登記平台”的閉環風控機製。

該模式與2021年湖南省發展改革委、湖南省住建廳、湖南省公安廳、湖南省自然資源廳等四部門聯合印發的《關於推動城市停車設施高質量發展的實施意見》中“鼓勵基於停車設施產權和使用權的抵押融資”的政策導向相契合。

車位數字登記管理平台作為實踐載體，通過接入人民數據這一國家級可信基礎設施，不僅解決了確權公信力問題，更為司法執行、資產流轉、REITs發行等後續場景奠定基礎。